1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+2.9%
神戸市中央区
44.8万円/㎡
前年比+34.3%
ポートアイランド住宅41号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
/ 中公園駅 徒歩4分
1982年築 / 14階建 / 137戸 / SRC造
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価格偏差値
66.3
非常に割安
推定相場価格より21.7%割安
相場
1,340万円
22.1万円/㎡
806
1,162
1,519
1,875
AI査定結果
推定相場価格
1,340万円
22.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,162万円〜1,519万円
19.2万円/㎡〜25.0万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.8%
最終更新日: 2025年7月22日
ポートアイランド住宅41号棟
1,050万円（17.3万円/㎡）/ 13階 / 60.68㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は26.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 1,050万円 | 17.3万円 | 13階 | 60.68㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/17 | 1,980万円 | 26.6万円 | 3階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/06 | 1,980万円 | 21.6万円 | 5階 | 91.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 1,680万円 | 27.7万円 | 2階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 1,780万円 | 29.3万円 | 2階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/17 | 1,250万円 | 20.6万円 | 7階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/04 | 2,180万円 | 29.3万円 | 3階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 2,180万円 | 29.3万円 | 5階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 1,880万円 | 31.0万円 | 2階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 2,380万円 | 26.0万円 | 3階 | 91.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 2,290万円 | 30.8万円 | 7階 | 74.33㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/07 | 1,980万円 | 32.6万円 | 2階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 1,280万円 | 21.1万円 | 11階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 2,398万円 | 32.3万円 | 7階 | 74.33㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/05/06 | 1,290万円 | 21.3万円 | 11階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 1,380万円 | 22.7万円 | 11階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/25 | 2,580万円 | 31.7万円 | 9階 | 81.48㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は20.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ポートアイランド住宅41号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅4分 | 1,050万円 | 17.3万円 | 60.68㎡ | 3DK | 13階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 137戸 | SRC |
| 2024/02/05 | ポートアイランド住宅44号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,480万円 | 19.6万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 122戸 | SRC |
| 2025/02/11 | 神戸パークシティC棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,600万円 | 21.4万円 | 74.83㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 132戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、神戸市中央区では34.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して61.4%割安です。